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专访宋青云 | 做体育小镇不能把眼光只放在体育产业上

槐房村 2019-01-17 04:15:10


宋青云带体育BANK记者驱车前往北京国际足球冰雪小镇(详情请点击:北京国际足球冰雪小镇成为首届中国体育小镇高级闭门研讨会暨首届体育小镇峰会顶级合作伙伴),路上放着摇滚乐队野菊花的歌,激昂强劲,歌词中有一句“明天太阳会升起来”,让人对未来憧憬满满。回想起2011年,那时宋青云对体育还很失望,可事情就是这样,你永远想不到下一秒会发生什么。

 

宋青云是北京国际足球冰雪小镇CEO。在此之前,他做过的所有事基本都与足球有关,足球记者、经纪人、办赛事、搞集训、开淘宝店、职业足球俱乐部运营等一番折腾下来后,他总结:就目前,仅仅靠体育本身很难形成产业,很难获得与投入相匹配的效益。

北京国际足球冰雪小镇的由来


槐房不仅是国内最早提出体育小镇的概念,也是目前国内现实化程度最高的体育小镇。


据宋青云介绍,中国“国际足球小镇”研讨会的召开是在2015年9月,而做这么大的一个体育综合体设想的提出还要向前追溯到2011年前后。


据体育BANK记者了解,2010年,北京市制订了50个村的重点任务。50个重点村的政策就是调、拆、建、转、管,调整产业规划、调整村域规划,要告别以前的瓦片经济,建设新的家园,建设新的产业。槐房村是启动最晚但是推进速度最快的北京市拆迁改造先进村,从2012年德鑫家园开始,到2016年的御槐园,已经完成了村民的搬迁入住。而这个过程中,遇到了新的问题。本来以为住进了新楼,又有钱了,会变得很幸福,但也是从那时开始,村里的家庭矛盾却一下子被激化。夫妻离婚、子女分家产,而且那时村里的新楼外,几乎每天都会搭一棚白事。经过村里领导深入的调查,查出问题的根源在于德不配位。不是简单从平房进到楼房,不是简单把农村户口变成城市户口,就能实现农民的市民化。要想让农民融入城市,必须解决人的城镇化,必须实现农民职业身份的转变,在城镇实现就业,能够获得持续性收入,城镇化才算成功,其中最缺的是文化和健康,于是槐房村当时就提出了“文体强村”的口号。


根据文体强村的思路,根据槐房村自身的传统文化和基础,逐步开展了各个产业项目的建设。分别是携手万达集团合作建设的槐房万达广场,基于龙河文化汇集中国传统艺术瑰宝的大得珍藏馆,国际一流的集体育健身、儿童培训、家庭休闲于一体的槐房体育综合体,全市一流的一诺国际童话幼儿园,以及物业、保洁、绿化、婚庆等公司。


2014年10月,国家发布“46号文件”,体育产业得到召唤,重新焕发活力。在此背景下,槐房村更加坚定文体强村的思路,要把整个槐房地区打造为以足球为主,冰雪为辅,兼顾户外的北京(槐房)国际足球冰雪小镇。

 

这是发生在2015年9月24日的事。要知道,三部委正式发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》还是在2016年7月。

用体育产业带动区域经济


在体育产业这个政策性很强的产业中,先于政策而行动,且前期拆迁改造平整土地开发建设目前已经投入200亿。即使这已经是事实,我们也很难想象这座体育小镇真的是一个由体育人牵头做起来的产业。因为在我们的思维里,体育地产应该是地产人玩的。

 

宋青云不这样认为,他觉得,做体育,一定要敢想,一定要用拓展性思维,不能只局限在体育产业里,仅仅就体育做体育,路只会越走越窄,很难形成持续性、引领性的增长结构,他认为,做体育小镇要把重点放在强调体育产业对城镇发展、区域经济发展的带动上,要将体育产业发展与城镇建设进行高度融合,要让体育产业在城镇综合发展结构中发挥作用,利用体育产业带动城镇化,实现产城一体化发展。

 

这看上去太抽象,或许用“穿着西装过来,穿着西装回去”来描述他规划下足球小镇的模样更为直观。槐房村位于北京市丰台区南苑乡,南四环路贯穿南北,相较于我们印象里体育小镇应该是远在郊区的“旅游度假之所”的意识,北京国际足球冰雪小镇是真正意义上的“我们身边的15分钟健身圈”。

 

想象着这样一个场景,下班之后,你穿着西装来到南四环的北京国际足球冰雪小镇和朋友们畅快地踢一场球,然后痛快地喝一场,互诉衷肠,之后洗完澡,做完按摩后在12点前回到家里睡觉。北京国际足球冰雪小镇正是要构筑这样一个场景,去解决大众下班后五点半到十二点前的休闲生活。一句话总结,体育只是入口,宋青云的目的是把北京足球冰雪小镇打造成一个生活小镇,他更希望通过小镇逐步提升人们的生活品质,最终改变人们的生活方式。

 

2016年10月,国务院办公厅印发《关于加快发展健身休闲产业的指导意见》,提出结合新型城镇化建设等国家重大部署,以健身休闲重点运动项目和产业示范基地等为依托,鼓励地方积极培育一批以健身休闲为特色的服务贸易示范区。培育壮大各类市场主体,丰富产品和服务供给,不断满足大众多层次多样化的健身休闲需求,到2025年,基本形成布局合理、功能完善、门类齐全的健身休闲产业发展格局,产业总规模达到3万亿元。

 

世界卫生组织报告显示,人类的健康寿命40%被遗传、医疗条件、生活环境决定,而60%是由良好的生活方式决定的。基于国家政策红利、大众消费结构升级,“全民健身”的理念深入人心,我们预计,大众基本休闲健身需求将出现井喷。那么,体育小镇就将成为健身休闲产业落地的最好载体。

体育要像阳光和空气一样,让大众自由享受


前景似乎一片大好,然而,项目推进的过程中,宋青云也遇到了不少问题,比如,审批手续繁琐、多头管理、执行路径不明确、绿色空间使用受限、配套指标难落实等,但这就是我们体育在改革发展中遇到的最真实最直观的问题。我们思考,或许政府可以下放权力,让地方政府根据当地形势,服务性的支持企业做好项目,推进优质项目的建设进程。 


不论怎样,发展是大势所趋。据悉,北京足球冰雪小镇今年6月将完成第一期工程,届时将会有3个标准场、4个七人制、24个五人制足球场完成交付。


宋青云告诉体育BANK记者,槐房的地理位置十分优异,而且建设的球场质量在北京市首屈一指,但我们正与北京市足协研究免费向社会开放足球场地的运营方案,比如前不久在小镇已经完工的场地进行的北京市足协五人制比赛,我们把场地费用以足球用品返还给球队,目的是吸引更多的人参与到体育运动当中。


北京逐步向政治中心、文化中心、国际交流中心、创新中心过渡,槐房的规划也是紧扣这个主题。小镇规划中,包括足球大厦、足球博物馆、足球文化广场、足球风情街、足球嘉年华在内的其他项目将陆续推进。预计全部项目完成后,北京国际足球冰雪小镇将成为我们身边的足球世博园。

 

不过这并不是北京国际足球冰雪小镇的终极目标,他们的第一阶段布局是京津冀和长三角地区,第二阶段是覆盖全国,第三阶段是结合一带一路走向世界。宋青云向体育BANK记者如此介绍。


宋青云说,体育特色小镇的建设必须要强调可持续性生命力,要充分发挥体育具有的体验、重复消费、跨界、融合等功能,以体育产业为入口,达到振兴实体经济产业的效果。体育或特色都是入口,不能为了体育而体育,为了特色而特色。我们在各地建设的体育小镇,每一个表现出来的形式会各不相同,但有一点会贯彻始终,那就是我们的理念,体育要像阳光和空气一样,让大众自由享受


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